Bij het opstellen van de programmabegroting2023 zijn alle mutaties in de WOZ-waarden tot het moment van opmaken van de begroting meegenomen (peildatum begin juni 2022) en is tevens de waardeontwikkeling van het bestand ingecalculeerd. Uw raad stelt de definitieve tarieven bij de wijziging van de belastingverordening vast. Uitgangspunt voor de berekening van de tarieven is de geraamde opbrengst (inclusief 3% inflatie en 6% verhoging voor realisatie ambities coalitieakkoord).
De tarieven OZB uitgedrukt in percentage van een onroerende zaak zijn in de onderstaande tabel weergegeven met daarbij de vergelijking met vorig begrotingsjaar.
Tabel: Tarieven OZB
Soort | 2022 | 2023 | Verandering |
|---|---|---|---|
Woningen | |||
- eigenaar | 0,1194 % | 0,1069% | -10,47% |
Niet-woningen | |||
- eigenaar | 0,2444 % | 0,2556% | +4,57% |
- gebruiker | 0,1873 % | 0,2011% | +7,35% |
De aanpassing in het tarief wordt beïnvloed door vier factoren:
- de waarde ontwikkeling van woningen (+19,8%) en niet-woningen (+1%) begin juni waardoor de tarieven voor woningen naar beneden worden bijgesteld en niet woningen naar boven;
- de inflatiecorrectie van 3% wat een opwaarts effect heeft op de tarieven;
- een verhoging van 6% ten behoeve van realisatie ambities coalitieakkoord 2022-2026;
- een neerwaartse correctie op de waardeontwikkeling in verband met verwachte leegstand per 1-1-2023 bij OZB gebruikers niet woningen en een opwaartse correctie bij de waardeontwikkeling niet woningen eigenaren.
Per saldo leidt deze berekeningswijze van de tarieven tot een lastenverzwaring ter hoogte van 9% (het inflatiepercentage van 3% en verhoging 6% coalitieakkoord) voor zowel woningen als niet woningen.